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媒体报道

众安房产:19载品牌之路,成就房地产专业领先品牌典范

来源:    作者:众安集团    发布时间:2016-09-06 18:44

       2016年9月6日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究”成果发布会在2014年APEC主会场——北京雁栖湖国际会议中心隆重举行。“中国房地产品牌价值研究”自2004年开展以来已持续进行了13年,目的在于挖掘中国房地产行业优秀品牌企业,探索优秀企业品牌成功要素。

       图:发布会现场大图

       在此次盛会上,众安房产有限公司(以下简称众安房产)凭借着优秀的品牌影响力、多元化的业务领域及高住宅品质荣膺“2016中国房地产专业领先品牌价值企业”。众安房产首席运营官孙志华参会并上台领奖。

       图:众安房产现场领奖图/证书

       众安房产(0672.HK),成立于1997年,于2007年11月13日在香港联交所主板上市,成为浙江省第二家在香港主板上市的房产企业,并创下当时浙江房企在港上市融资之最。
经历十九载不断发展,成绩斐然,依托于房地产开发核心业务,众安房产不断探索实践为城市创造价值、为社会提供综合服务、为客户资产实现增值的可持续经营发展之路,已发展成为中国长三角地区具领先地位的城市综合开发运营服务商。


       19年砥砺前行坚持以战略引领未来

       优秀的企业和品牌文化,是企业持续前进的源泉。成立19年以来,众安房产一直坚持“战略引领未来”的企业口号,致力于以低成本的房产开发为基础,用心打造符合城市需求的中高端住宅产品,为城市、为社会创造价值,最终成为长三角最具竞争力的房地产开发商。
 
 图:众安房产企业文化

       布局近十城,开发40余项目品牌影响力持续扩大
       众安房产发源于杭州,是杭州本土代表房企之一。依托于杭州这个强二线城市,2002年之后,众安房产市场布局中心开始向外辐射,在“专注发展长三角地区”及“专注城市未来发展核心”的发展战略引导下,布局上海、宁波、合肥、安庆、淮北等长三角重点城市及环渤海核心城市天津,开发项目40余个,开发面积455万平方米。

       除积极布局其他核心城市之外,2015年以来众安房产开始逐渐回归杭州主战场,2015年新增余杭学君里、白马御府、西湖区商业地块3个项目,2016年则联手旭辉以6.73亿元拿下萧山一宗宅地。这主要是基于众安房产对G20峰会和亚运会落户后的杭州市场的看好。
受益于多城市项目的开发和深耕,众安房产在杭州大本营及其他重点城市业内和购房者中形成了良好的市场口碑,企业品牌影响力持续扩大。
 
    图:众安房产城市布局和项目分布图

       未来,众安房产将沿着国家核心城市圈发展战略,继续扩大长三角城市投资布局,积极拓展环渤海、珠三角、成渝及长江中游城市群核心城市投资,为更多的城市创造价值。

       以人为本,快开快销打造富有众安特色的优质住宅产品

       作为杭州本土品质住宅铸造者之一,众安房产一直以来坚持“以人为本,世界建筑的人文历史精髓”的理念,以市场需求、性价比为基准,不断研究与探索,进行产品研发,适时运用新概念、新材料和新技术,提升产品品质,推进产品标准化、模式化,打造富有众安特色的优质产品。
在项目开发上,众安房产遵循“两平两快”开发策略,以平价拿地、平价销售为主基调,以产品快速开发、快速销售为目的,加快资金周转,全过程执行“3、6、8、12”节奏控制,即普通住宅从拿地到开工不超过3个月,拿地到开盘根据结构和业态复杂程度控制在6-8个月,拿地第8个月实现现金流入,拿地12个月实现经营性现金流回正。

       刚需快销型住宅和高附加值低密度住宅类型兼具,满足购房者多样化需求。众安房产开发的住宅产品主要分为两类:一类是以朝阳8号、学君里为代表的刚需快销型住宅产品,该类产品以中小户型为主,性价比高,主要针对刚需和首改客户;另一类是以白马山庄、悦龙湾、翡翠珑湾为代表的高附加值低密度住宅,该类项目择址兼具都市繁华与自然景观的优质地段,建筑形态以别墅、排屋为主。

       深耕住宅领域多年,众安房产已为众多城市开发了不少品质高、口碑佳的代表作品,无论是早期的杭州山水苑、国泰花园、合肥绿色港湾,还是已交付的景海湾、白马山庄、淮北温哥华城等,甚至是新推项目学君里、白马御府等都在购房者中有着良好的口碑。
 
图:众安房产代表住宅项目

       积极布局多元产业,创造城市新生活

       为优化公司治理结构和多元产业布局,众安房产分拆成立控股子公司中国新城市商业发展有限公司,并于2014年7月10日登陆港交所,股票代码1321.HK,此举夯实和完善了公司国际化资本运营能力的优势,众安房产将传统商业地产开发运营业务和健康产业、文化产业、民宿产业等极具投资前景的新兴产业纳入中国新城市经营管理,这极大的提升了集团多元产业的布局、投资、发展和业务经营能力。2007年12月,集团运营的首个城市综合体——杭州恒隆广场盛大启幕,开创了萧山商业休闲娱乐新时代,自此,公司陆续在杭州、宁波等地布局多个商业项目,商业管理总面积达200万平方米。

       经过多年的探索实践,集团形成了独特的商业模式和先进的运营理念。据悉,集团旗下商业将以“创造城市新生活”为发展方向,以长三角为战略阵地,稳定经营城市综合体,并在国家重点镇、千强镇等有产业特色、经济持续增长的小城镇积极布局小城镇综合开发和商业运营,全面打造城镇优质生活服务平台。同时,按照“一老带三新”、“以旧换新、以房改金”的模式驱动发展,以商业开发运营带动健康产业、文化产业和民宿产业不断发展;其中,健康产业以“医养结合、康复治疗”为理念展开业务投资经营,开展医疗与养老相结合的综合性养老社区投资运营,打造集康复、保健、机能修复、健康管理为核心主题的健康小镇,积极投资布局以先进专业治疗能力为核心的专科医院,同时搭建集投资、咨询、服务与一体的综合性健康管理资源整合平台;文化产业以影视文化为基础和起点,打造面向大众的涵盖影视、教育、民俗、博览等多位一体的综合性文化产业链;民宿产业以“旅游+互联网+金融”的经营模式快速布局,以“住在古道上,行在山水间,食在田野间,乐在天地间”的情怀打造民宿,实现线上线下,国内国外,城市乡村三结合的产业链。

       另外,众安物业紧跟众安房产的发展脚步,实现物业服务面积700多万平方米,物业类型包含住宅、商业、酒店式公寓、写字楼、政府大楼等40余个项目。同时,依循“物联网+互联网”的发展思路,利用社区资源,打造全方位的“爱生活”社区服务平台,为业主提供特有的生活关怀、一流的社区环境、智能的信息系统以及完备的安全保障。

       19年来的砥砺前行,众安房产开发印记遍布长三角各地,品牌影响力持续提升。未来,在“战略引领未来”的企业理念、“聚焦城市未来发展核心”的布局战略指引之下,相信众安房产将继续为大众创造更多的人居经典和服务内涵,品牌形象继续深入人心!




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